Демонтаж стен и перегородок

Демонтаж стен и гипсокартонных перегородок осуществляется для расширения жилых комнат и при перепланировке квартиры. Обычно, осуществить расширение можно за счет подсобных помещений. Однако, для того чтобы видоизменить свою квартиру одного желания недостаточно. Нельзя просто так снести стену или часть стены. Мало того, что на такие действия требуется соглашение и разрешение, но и выполнять эти работы должны исключительно профессионалы.

Все работы по демонтажу стен можно начать выполнять после одобрения проектной документации. Для этого необходимо обратиться в специализированную строительную компанию, причем нанимаемая организация подготовит проект сама.

Когда и для чего нужно соглашение

Независимо от этажа и площади квартиры, в каждом жилье имеется два вида стен:

• Несущие стены – это самые важные стены в квартире (в доме), на которых сосредоточена основная нагрузка верхних этажей. Даже если ваша квартира расположена на самом верхнем этаже здания, то на несущую стену оказывает воздействие крыша.
• Стены перегородки – это стены, которые выполняют в квартире лишь функцию разделения комнат и помещений. В некоторых случаях, для сноса таких стен разрешение может и не потребоваться. Однако, в официальный план-проект квартиры, вносить изменения по планировке жилья все равно потребуется.

Для того чтобы получить соглашение на какие-либо действия с несущей стеной, нужно следовать следующим правилам:

• Должен быть разработан проект перепланировки квартиры. Для этого потребуется технический паспорт недвижимости, сопровождение, подробный план каждого этажа.
• Все вышеперечисленные документы должны быть переданы жилищным инспекторам, вместе с заявлением на перепланировку.
• Теперь остается только получить разрешение от главы администрации. Если же вы получили отказ, но все ваши документы подтверждают безопасность проекта, то смело можете оспаривать полученный отказ через суд.

При демонтаже несущей стены нужно понимать, что этот процесс может быть жизненно опасным для всех жильцов этого здания. Без документального разрешения нельзя приступать к ремонтным работам, даже профессионалам своего дела. К этим опасным действиям ни в коем случае не относится снятие штукатурки и удаление плитки.

Если же вы произвели уже изменения с несущей стеной, но у вас нет положенного разрешения, то будьте готовы к худшему. Представители местной администрации имеют право опечатать ваше жилье и оштрафовать владельца недвижимости.

Из чего состоят стены и перегородки квартиры

Цена демонтажа стены напрямую зависит от того из чего она состоит и от масштаба стены. Самым дешевым демонтажем являются гипсокартонные стены. В большинстве случаев такие перегородки монтируются и демонтируются при помощи винтов и саморезов.

На втором месте, по простоте демонтажа, стоят деревянные стены и перегородки.

Кирпичная и блочная стена представляет собой уже более сложную конструкцию. Обычно мастера начинают демонтаж таких стен сверху, с компенсационного зазора. Также нужно рассчитать удобный вынос строительного мусора. Так или иначе, доверять демонтаж любой стены нужно только профессионалам своего дела.

Самой сложной стеной при демонтаже является бетонная стена с арматурой. В этом случае рабочим понадобится болгарка, при помощи которой стену можно будет разделить на отдельные блоки. Впоследствии, эти блоки будут разрушаться с применением перфоратора. Арматуру, попадающуюся в стене можно распилить все тем же алмазным диском. Если не использовать болгарку, то соседние стены, пол и потолок тоже могут быть повреждены.